动迁房没有产证能出租么

动迁房没有产证能出租吗？法律与现实的探讨

随着城市化进程的加快，越来越多的动迁房出现在我们的视野中，动迁房往往存在一个普遍问题——没有产证，动迁房没有产证能出租吗？本文将从法律和现实两个方面进行探讨。

从法律层面来看，根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋出租应当具备以下条件：一是房屋所有权证或者使用权证；二是房屋租赁合同；三是房屋租赁登记备案，由此可见,房屋出租的前提是有合法的产权证明。

对于动迁房来说，由于历史原因，部分动迁房在++过程中并未办理产权证，没有产证的动迁房能否出租呢？这个问题在法律上并没有明确的答案，部分地方规定，只要房屋权属清晰，且不存在争议，即使没有产权证，也可以出租,也有地方要求出租房屋必须具备产权证。

从现实层面来看，没有产证的动迁房出租存在一定的风险，出租方可能面临法律风险，一旦租赁合同++发生，没有产权证的动迁房可能会成为争议的焦点，承租方可能面临权益受损的风险，在没有产权证的情况下，承租方很难保障自己的合法权益，如房屋质量、配套设施等。

尽管存在这些风险，但现实中，没有产证的动迁房出租现象仍然普遍,原因有以下几点：

1. 动迁房数量庞大，市场需求旺盛，随着城市化进程的加快，越来越多的++户选择在动迁房中居住，而动迁房往往位于市中心或交通便利的地区,市场需求旺盛。

2. 动迁房价格相对较低，由于没有产权证，动迁房的价格相对较低,吸引了部分租房者。

3. 租赁双方在签订合同时，往往关注租金和居住条件,而忽视产权证问题。

动迁房没有产证能否出租，在法律和现实中都存在一定的争议，在实际操作中，出租方和承租方都应谨慎对待，充分了解相关法律法规，以降低风险，政府也应加大对动迁房产权证的办理力度,保障租赁双方的合法权益。