门市毛坯房简装出租合同
门市毛坯房简装出租合同详解
随着城市化进程的加快，越来越多的投资者将目光投向了商业地产市场，门市毛坯房因其价格相对较低、投资回报潜力大而受到许多人的青睐，在签订门市毛坯房简装出租合同时，了解合同内容、明确双方权益至关重要,本文将为您详细解析门市毛坯房简装出租合同的相关要点。
合同主体
- 出租方：拥有门市毛坯房所有权的自然人、法人或其他组织。
- 承租方：具有合法经营资格，愿意承租门市毛坯房的自然人、法人或其他组织。
合同标的
- 门市毛坯房的具++置、面积、结构等基本信息。
- 附属设施：如停车位、水电表等。
租赁期限
- 租赁期限：双方协商确定，一般不宜过长,以免市场波动影响投资回报。
- 租赁期满后，如双方同意续租,应提前一个月通知对方。
租金及支付方式
- 租金：双方协商确定,一般以月为单位计算。
- 支付方式：现金、银行转账等,具体方式由双方约定。
维修责任
- 出租方负责房屋主体结构的维修，如墙体、屋顶等。
- 承租方负责房屋内部设施的维修，如水电、门窗等。
- 因不可抗力导致的房屋损坏,双方应协商解决。
违约责任
- 出租方违约：未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等,应承担违约责任。
- 承租方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构等,应承担违约责任。
合同解除
- 双方协商一致解除合同。
- 因不可抗力导致合同无法履行,合同自动解除。
- 一方违约,另一方有权解除合同。
争议解决
- 双方协商解决。
- 协商不成,可向人民++提++讼。
签订门市毛坯房简装出租合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害，关注市场动态，合理规划投资策略,实现财富增值。