复式房分割出租是否合法？

在当今的租房市场中,复式房因其独特的空间布局和较高的性价比而备受租客欢迎，一些房东为了追求更高的收益，将复式房分割成多个小房间进行出租，这种做法是否合法呢？本文将对此进行探讨。

什么是复式房分割出租？

复式房分割出租是指房东将原本完整的复式房通过改造,将其分割成多个独立的小房间，并分别出租给不同的租客，这种做法在一些城市的出租房中比较常见，尤其是在一些老旧小区或出租房源紧张的地区。

复式房分割出租的合法性

根据我国相关法律法规,未经相关部门批准，私自将住宅改为经营性用房的，属于违法行为，对于复式房分割出租是否属于“未经批准，私自改变住宅用途”，法律并没有明确规定。

复式房分割出租的优缺点

优点：

1. 增加了房东的收益。
2. 降低了租客的租房成本。
3. 对于一些租客来说,复式房分割出租提供了更多的选择和便利。

缺点：

1. 存在安全隐患,复式房分割出租后，居住人数增加，容易引发火灾、++等安全事故。
2. 影响居住质量,由于空间有限，分割后的小房间可能会比较拥挤，居住质量受到影响。
3. 违反了相关法律法规。
4. 存在扰民问题,复式房分割出租后，居住人数增加，可能会产生噪音、异味等问题，影响周围居民的生活。

如何避免复式房分割出租的风险？

1. 选择正规的房屋中介机构或房东。
2. 签订详细的租赁合同,明确双方的权利和义务。
3. 入住前仔细检查房屋的设施和装修情况,如有问题及时与房东协商解决。
4. 注意居住安全,不要在房间内使用大功率电器，出门时要关好门窗。

复式房分割出租是否合法需要根据具体情况来判断,在选择租房时，租客应该选择正规的房屋中介机构或房东，并签订详细的租赁合同，以保障自己的合法权益，政府也应该加强对出租房市场的监管，规范出租房的管理，保障租客的合法权益。