海南经济房出租政策解析

海南经济房的定义和特点

海南经济房是指由政府或相关单位出资建设，以低于市场价的价格出售或出租给符合条件的居民的住房，其目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，促进社会公平，海南经济房具有价格低廉、地理位置优越、配套设施完善等特点。

海南经济房的出租政策

1. 出租条件：根据《海南省经济适用住房管理实施细则》规定，购买海南经济房的家庭自取得房屋所有权证之日起，满 5 年方可上市交易，也就是说，在取得房屋所有权证满 5 年之前,海南经济房是不能出租的。
2. 出租限制：海南经济房出租后，购房人仍符合经济适用住房购房条件的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当为其办理回购手续；不符合经济适用住房购房条件的，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由市、县级人民政府确定,政府可优先回购。

海南经济房是一种具有社会保障性质的住房，其出租受到一定的限制，购买海南经济房的家庭在取得房屋所有权证满 5 年之前，不能出租海南经济房，出租海南经济房后，购房人仍符合经济适用住房购房条件的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当为其办理回购手续；不符合经济适用住房购房条件的,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。

海南经济房的出租政策是为了保障中低收入家庭的住房权益，促进社会公平，在出租海南经济房时，购房人应当遵守相关规定，不得擅自出租或改变用途,否则将承担相应的法律责任。