房开企业出租自建门市的交税指南

房开企业出租自建门市涉及多种税费，了解相关规定对于企业合规运营至关重要🧐。

增值税，一般纳税人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，按照 9%的税率计算应纳税额，若出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额，小规模纳税人出租不动产，按照 5%的征收率计算应纳税额。

房产税，依照房产租金收入计算缴纳，税率为 12%。

还有城镇土地使用税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额计算征收。

企业所得税方面，出租门市取得的收入应并入企业应纳税所得额,按适用税率缴纳企业所得税。

印花税则是对签订的租赁合同,按租赁金额的千分之一贴花。

房开企业在出租自建门市时，务必准确计算并按时缴纳各项税费，避免税务风险，确保企业经营活动的顺利开展💰。