北京公寓出租条例

规范市场,保障租户权益

随着城市化进程的加快,北京市的公寓租赁市场日益繁荣，为规范市场秩序，保障租户合法权益，北京市政府出台了《北京市公寓出租条例》（以下简称《条例》），以下是《条例》的主要内容解读。

明确出租人、承租人权利义务

《条例》明确了出租人和承租人的权利义务，规定出租人应保证公寓的安全、卫生、符合居住条件，并按时交付房屋，承租人则应合理使用房屋，爱护公寓设施，按时缴纳租金。

规范租赁合同

《条例》要求出租人和承租人应当签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，合同中应包括房屋基本情况、租金、押金、租赁期限、房屋修缮责任等内容，租赁合同签订后，出租人和承租人应向房屋所在地街道办事处备案。

规范租赁价格

《条例》规定，公寓租赁价格由出租人和承租人协商确定，但不得高于政府规定的市场指导价，禁止出租人利用虚假信息、暴力威胁等手段哄抬租金。

加强房屋安全管理

《条例》要求出租人定期对公寓进行安全检查，确保消防、电气、燃气等设施设备安全可靠，出租人发现安全隐患，应及时整改，并及时通知承租人。

规范房屋租赁中介服务

《条例》规定，房屋租赁中介服务机构应具备相应的资质，依法开展中介服务，中介服务机构不得发布虚假房源信息，不得收取不合理费用。

加强监管执法

《条例》明确了相关部门的监管职责，对违反《条例》的行为，将依法予以查处，鼓励群众举报违法行为，共同维护市场秩序。

《北京市公寓出租条例》的出台，对于规范公寓租赁市场、保障租户权益具有重要意义，在《条例》的指导下，北京市公寓租赁市场将更加规范、有序，为租户提供更加安全、舒适的居住环境。