房屋出租隔断房规定

房屋出租隔断房规定解析

近年来，随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣，在房屋租赁过程中，隔断房问题也日益凸显，为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，我国相关部门对房屋出租隔断房作出了一系列规定,本文将为您解析这些规定。

隔断房的定义

隔断房，是指将原有房屋通过增设隔断墙、隔断柱等手段，将房屋分割成多个独立空间进行出租的房屋，隔断房的存在，一方面满足了部分租户对居住空间的需求,另一方面也引发了一系列问题。

房屋出租隔断房规定

隔断房建设标准

根据《住宅设计规范》等相关规定,隔断房的建设应满足以下条件：

（1）隔断墙、隔断柱等不得影响房屋结构安全；

（2）隔断房内的空间应满足居住功能需求，如通风、采光、消防等；

（3）隔断房内的水电设施应齐全,并符合相关标准。

隔断房租赁合同

（1）出租方应将隔断房的实际面积、用途、租金等信息在租赁合同中明确约定；

（2）租赁合同中应明确约定隔断房的使用年限、维修责任等事项；

（3）租赁合同中应明确约定隔断房的拆除责任，如因拆除隔断房导致原房屋结构受损,由出租方承担修复责任。

隔断房租赁备案

出租方在出租隔断房前，应向当地房地产管理部门进行备案，备案内容包括出租方基本信息、房屋基本情况、租赁合同等。

隔断房拆除

（1）租赁期满或合同解除后,承租方应将隔断房恢复原状；

（2）如因拆除隔断房导致原房屋结构受损,由出租方承担修复责任；

（3）出租方在拆除隔断房前，应通知承租方,并给予合理期限进行拆除。

房屋出租隔断房规定旨在规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，出租方和承租方在租赁隔断房时，应严格遵守相关规定,共同维护良好的租赁秩序。