出租商铺房子到期验房流程

出租商铺房子到期验房流程详解

随着商业地产市场的繁荣，越来越多的投资者选择将商铺出租，当租赁合同到期时，进行房屋的验房流程是必不可少的环节，这不仅关系到租赁双方的权益，也是维护市场秩序的重要一环,以下是出租商铺房子到期验房的具体流程：

提前通知

在租赁合同到期前，出租方应提前通知承租方关于验房的时间和地点，一般提前3-7天通知为宜,以便承租方做好相应的准备。

现场勘查

1. 出租方与承租方约定时间，共同到现场进行勘查，双方应携带租赁合同、身份证等相关证件。

2. 仔细检查房屋的结构、设施设备、装修等情况,重点关注以下方面：

   a. 房屋结构：检查墙体、地面、天花板等是否存在裂缝、漏水等问题。

   b. 设施设备：检查水、电、气、暖等设施设备是否正常,是否存在损坏。

   c. 装修：检查墙面、地面、天花板等装修材料是否完好，是否存在脱落、变色等问题。

问题记录

在勘查过程中，如发现房屋存在问题，双方应详细记录,并拍照留存作为证据。

协商处理

1. 对于发现的问题，双方应本着公平、公正的原则进行协商。

2. 协商过程中，可参考租赁合同中的相关规定，如维修责任、赔偿标准等。

3. 如协商不成,可寻求第三方调解或仲裁。

签字确认

1. 在协商一致后,双方应在验房记录上签字确认。

2. 如有赔偿事项，出租方应出具收据,并注明赔偿金额及支付方式。

交接手续

1. 验房结束后，双方应办理房屋交接手续，包括钥匙、租赁合同等。

2. 出租方应将房屋恢复原状,确保符合租赁合同要求。

出租商铺房子到期验房流程是租赁双方必须遵守的规范，通过以上步骤，有助于保障双方的权益，维护市场秩序，在办理过程中，双方应保持诚信，积极配合,共同维护租赁市场的健康发展。