买共有产权房能出租吗

买共有产权房能出租吗？全面解析政策与注意事项

近年来，共有产权房作为一种新型的住房政策，受到了广大购房者的关注，共有产权房是指由政府与购房者共同持有产权的住房，旨在解决中低收入家庭的住房问题，购买共有产权房后，能否将其出租呢？本文将为您全面解析相关政策与注意事项。

政策解读

根据我国现行政策，购买共有产权房后，是否可以出租,主要取决于以下几个方面：

1. 房屋性质：共有产权房分为两种性质，一种是政策性共有产权房，另一种是商品性共有产权房，政策性共有产权房主要面向中低收入家庭，且具有一定的保障性质，这类房屋通常不允许出租,而商品性共有产权房则允许在一定条件下出租。

2. 出租条件：对于允许出租的共有产权房,购房者需满足以下条件：

（1）已取得房屋所有权证；

（2）购房合同中明确约定可以出租；

（3）符合当地政府关于共有产权房出租的相关政策。

出租期限：共有产权房出租期限一般不得超过房屋剩余产权年限。

注意事项

1. 出租价格：共有产权房出租价格应遵循市场规律,不得高于同类房屋的市场价格。

2. 出租对象：共有产权房出租对象应限于符合条件的租赁人,不得出租给不符合条件的家庭。

3. 房屋维护：出租人应保证房屋的合理使用，不得损坏房屋结构,并负责房屋的日常维护。

4. 政策变更：购房者在出租共有产权房时，应密切关注相关政策动态,以免因政策变更而造成损失。

购买共有产权房后能否出租，需根据房屋性质、出租条件和当地政策进行判断，购房者应充分了解相关政策，合理规划房屋用途,以确保自身权益。